8月23日，华夏大悦城商业REIT将询价3.271元/份
我要评论根据公告，华夏中国证监会批准在华夏大悦城商业REIT销售的大悦基金总额为10亿份。基金管理人确定的城商初始战略配售基金份额为7.398亿份，占总销售份额的月日业R元份73.98%；其中，原股东或其同一控制下的华夏关联方拟认购4亿份，其他战略投资者拟认购3.3980亿份。大悦网下发行的初始基金份额为1.8214亿份，占发行份额总额的18.214%。公众投资者认购的初始基金份额为0.7806亿份，占发售份额总额的7.806%。回拨机制确定了最终战略配售、线下发售和公众投资者发售的基金份额(如有)。
根据华夏大悦城商业REIT最新公告，基金管理人为华夏基金，基金托管人为中国农业银行，上市交易场所为深圳证券交易所，经营模式封闭，封闭期为24年，经营管理机构为大悦城商业经营管理（天津）有限公司，原股东为卓源房地产（成都）有限公司。
基金底层资产为成都大悦城，项目位于成都市武侯区大悦路518号，占地面积约6.87万㎡，建筑面积约17.25万元㎡，商业建筑面积约13.74万㎡，租赁面积约8.72万㎡，总投资为14.64亿元。截至2024年3月31日，项目评估值为32.43亿元，单价为1.8796万元/㎡。
成都大悦城项目外景图。
图源/基金招股说明书。
成都大悦城于2015年12月开业，定位为“JoyCityJoyPark“，即“体验游憩潮玩购物公园”，客户群主要为年轻家庭客户和新中产阶级优质客户，项目2023 年度客流逾 2000 余万人次；2021 年、2022 年、2023 年和2024 年一季度的销售额分别为 20.4 亿元、23.3 亿元、25.4 亿元及6.5 营业收入分别为亿元 3.02亿元，2.4亿元，3.35亿元，8307.26亿元 万元。截至 2024 年 3 月 31 日，成都大悦城项目租赁面积约8.72万元㎡，出租率为 97.06%。
图源/基金招股说明书。
根据基金招股说明书，2024年和2025年，华夏大悦城购物中心REIT的现金流分配率分别为5.25%(年化)和5.36%。
相关文章
金融援助皖企远航工业银行合肥分行承担全省外贸领域融资服务对接会
为促进金融资源与外贸需求的准确匹配，有效解决企业海外融资问题，帮助安徽外贸稳步提高质量，3月27日，由省商务部、省地方金融管理局指导的省外贸领域融资服务对接会议在合肥成功举行。兴业银行合肥分行党委书记2025-05-01
中国工商银行马鞍山分行在全省首次应用中小企业资金流信用信息平台
2025年1月3日，在直属省分行普惠部和数据管理部的悉心指导下，中国工商银行马鞍山分行成功依托全国中小微企业资金流信息平台，提高调查效率，向一家制造企业授信160万元。1月9日，该企业提取了160万元2025-05-01
从2月18日起，泰康人寿银保专属大语言模型智能问答机器人“泰小保”全面接入DeepSeek-R1深度探索通识大模型，标志着泰康银保AI智能服务的新飞跃。升级后的泰小宝不仅能快速准确地回应银行理财经理的2025-05-01
2025年1月开业30 项目:活跃下沉市场；二次元商场、文化旅游商业爆发；
核心提示：根据赢家大数据，2025年1月，全国开设了36个集中式商业项目，总商业建筑面积约193.8万平方米。2025年初的第一个月，元旦叠加春节假期，消费市场蓬勃发展，购物中心客流和销量普遍双丰收。2025-05-01
核心提示：近600家酒店，24.9亿港元的交易定价，相当于2023年万达酒管利润的9.5倍。 而且华住集团在同行中的估值是利润的10.5倍，亚朵的估值高达19.8倍。作者 I 周佳丽报道 I PEda2025-05-01
由中国网财经主办的“2024年‘中国鼎’金融业优秀案例征集”活动结果日前公布。泰康人寿“健康有约”荣获“年度健康保险产品优秀案例”。2024年底，中国网财经推出“2024年‘中国鼎’金融业优秀案例征集2025-05-01
最新评论